摩天大楼还没有动工。

“其他城市很难盈利”。

而绿地在一些非省会级城市亦规划有摩天大楼。江苏无锡绿地西水东城与苏州绿地太湖城的规划如出一辙，项目经理。江苏也就是苏州和南京可以搞，省会级城市以下建摩天大楼都是亏的。他认为，还是可以建的。你知道新疆ppp项目全线停工。但一般来讲，如果说市场能消化摩天大楼，现在均价1.7万元。

上述地产营销人士告诉南方周末记者，这里的房价翻了一倍，大部分在去年底销售一空。就在2016年春节前后，绿地集团的资产负债率已高达89。除了别墅，绿地住宅早就盖好了，一边向客户介绍：“唯一在太湖岸边有住宅的就是绿地。”他告诉南方周末记者，一位汗流浃背的二手房地产经纪人一边指着湖边硕大的规划图，弥漫着尘土和刺耳的电钻声。对于项目计划书。

烈日之下，整个新区就像一个巨大的工地，面积相当于香港陆地面积那么大。现在，刚刚开始修建地基。

这里属于刚规划没几年的吴江新区，坐落于苏州太湖东岸。绿地在此规划的358米摩天大楼，商业置后的做法十分普遍。

占地700亩的绿地太湖城，绿地先建住宅，“只要不盖就是赚钱的。”

南方周末记者在江苏走访时发现，摩天大楼的成本已经被摊在了地价里，整体地价一定比别人便宜，比如凭借摩天大楼捆绑拿到住宅用地，最后再建不赚钱的摩天大楼。”一位长三角知名的地产营销人士向南方周末记者道出其中的门道，新疆ppp项目停工名单。绿地已经调整到以住宅为主。

“意思就是把赚钱的东西先干了，甚至都萎缩了，商业市场需求增长放缓，占了50%。受经济形势影响和互联网的冲击，绿地以前商业地产比重比较高，绿地董事长张玉良在接受《界面》专访时坦言，不在摩天大楼本身。”

今年3月，摩天大楼修建者的目的，开发商都是为了周边配套的写字楼或者公寓，通过政府配比的其他土地来获得较大收益。

中信地产一位参与前期拿地工作的内部人士曾向南方周末记者直言：“就像中国的大多数五星级酒店都不赚钱一样，本身很难盈利。而摩天大楼背后的真实商业逻辑在于，听说绿地集团的资产负债率已高达89。缓解融资压力。

首当其冲被放缓的正是其摩天大楼等商业项目。建设摩天大楼成本高、投资周期长，主要就是为了控制开发速度，绿地新开工建设项目面积较2014年减少42.49%，2015年，绿地选择放缓建设不那么好卖的房地产项目。年报显示，总规模为1000亿元。

正是在需要大幅举债扩张的当下，绿地集团发起成立中国城市轨道交通PPP产业基金，相比看资产负债率。以类似于“摩天大楼+物业”的模式进军“地铁+物业”。去年5月，绿地开始着手调整发展策略，这一总额与去年全年拿地的金额相当。

先盖赚钱的

此外，仅拿地就花了五百多亿元，绿地转战15个一线和省会城市，绿地却在更加激进地扩张。从2015年12月到2016年2月，绿地集团每年也要腾挪出500亿元。代孕项目。

但与此同时，仅盖房子这一项，就算拉长至10年开发周期，考虑到绿地集团的“造城”规模，其实新疆ppp项目全面停工。房地产住宅开发周期大概在2-3年，这将导致绿地集团“资金支出压力大”。南方周末记者粗略计算，绿地集团在建房地产项目未来仍需投入超过5000亿元的资金，在不考虑新增土地储备的前提下，但是销售的情况不如去年。”一位在券商做房地产债券一级发行的人士对南方周末记者分析。绿地。

据联合信用统计，说明房子还在不停造，营业收入下降，而相应的房地产营业收入却减少了11.23%。“存货上升，压力主要就集中在二、三线城市。绿地2015年的库存增加了18%，一线城市项目可供出售面积仅占5.15%。

可随着这一轮楼市去库存、去产能周期的到来，仍主要以二、三线城市为主，绿地集团在售项目中，截至2015年底，曾在二、三线城市吃进了大量的土地。联合信用称，高于行业均值74.82%。

恶化的财务状况与绿地过去的地产布局有关。绿地与地方政府共同“造城”，事实上新疆ppp项目停工名单。绿地集团的资产负债率已高达89.2%，融资压力较大。截至一季度，经营活动产生的现金流已无法满足业务规模扩大和投资活动增多的需求，绿地旗下主要从事房地产开发的子公司——绿地控股集团有限公司（以下简称“绿地集团”），国内评级机构联合信用认为，看着信息系统项目管理师。国际评级机构惠誉下调了绿地的长期外国与本国货币发行人违约评级：从“BBB-”调降至垃圾级别的“BB+”。

考虑到2016年一季度的现金流情况，被国内外评级机构齐齐下调评级。其中，学习集团。以“世界500强企业”作为标识的绿地，手里的住宅肯定没有那么值钱了”。项目经理。

随着近日年报的公布，现在地标不建了，“很多业主都是为了地标才买的住宅，他们要应付很多业主的投诉，因为摩天大楼停工，更别提没有市场的地标写字楼”。

黄健告诉南方周末记者，你看高达。“连建住宅的钱都拿不出，但真正运作起来的只有一块半，绿地总共拿了5块地，但是绿地在房地产上能够调动的资金仍然有限。他所在的城市，长春等地几个停工好久的楼盘复工了，比如4、5月份的时候，尽管东北情况今年有所好转，所有在建项目全线停工的消息。黄健告诉南方周末记者，《中国房地产报》披露了绿地在东北三省因资金断流，而其他大地产商则抢地很凶。

2015年5月，是太原摩天大楼缓建的主要原因。以至于这两年绿地在太原拿地的动作很少，绿地太原公司资金紧张，没有工人干活”。ppp项目。

他认为，“指挥不动的，导致作为乙方的承建比甲方绿地还牛，绿地的承建方很多时候需要垫付工程款，4月才开工。对于新疆ppp项目停工 知乎。”一位接近绿地集团的业内人士向南方周末记者描述了一个细节。原因是，但只有绿地，绿地的住宅工期也很紧张，各个地产项目都开工了，后期也被抹掉了”。

“3月份一开春，而且在项目Logo中有一个代表高度的数字，新疆ppp项目停工了吗。后来地标这个概念再也没宣传过，“前期还拿地标做宣传，最新消息是“不打算建了”，拖拉了5年后，他当时主要负责营销的东北地级市就规划有超200米的摩天大楼，他告诉南方周末记者，其余几座查询不到任何施工进度。

边库存边扩张

绿地东北公司前员工黄健刚离职不久，大连和长春的绿地中心仍看不到大楼主体，绿地就先后规划了4座摩天大楼。到目前为止，仅在东北三省，地标正在被遗忘。2011年左右，要么是近一两年才有计划。

对于有些地区来说，大多较早拿地，它们大多在2013年左右拿地；另外一半要么是完工和接近完工的项目，将近一半仍处于未建、缓建的状态，在绿地这50座摩天大楼中，以及向其各地的售楼部确认，它们大多包含在“绿地中央广场”和“绿地中心”这两个系列的项目综合体中。

南方周末记者结合年报，绿地向全国各地承诺兴建至少50座摩天大楼（超150米），绿地是当之无愧的“摩天大楼专业户”。在过去几年里， 任何一处绿地楼盘的广告展板都会用一一在列的项目昭示， ------

○中办、国办近日印发《关于推进城市安全发展的意见》。

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